برآورد هزینه بازسازی ساختمان برای کدام تعمیرات مربوط به بازسازی نیاز به دریافت مجوز نیست؟ بر طبق قوانین بازسازی ملک با توجه به بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۸/۸/۱۳۷۰، حوزه معاونت شهرسازی و معماری، «مواردی چون، مرمت بام از قبیل ،تعویض قیرگونی و آسفالت، نصب موزاییک، تعویض و مرمت شیروانی ، تعمیر و تعویض کف‌سازی زیرزمین و طبقات، سفیدکاری، نقاشی و نصب کاشی، نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط، محوطه‌سازی منازل و مجتمع‌های مسکونی اعم از احداث حوض یا استخر، کف‌سازی و باغچه‌بندی (مشروط به عدم حذف پارکینگ)، نصب و تعمیر یا تعویض سرویس‌های بهداشتی و رفع نواقص بهداشتی ساختمان (مشروط به عدم‌تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان)، تعویض درب یا پنجره (مشروط به عدم‌تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان)، لوله‌کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ (مشروط به اینکه محل موتورخانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد) و حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن، نیاز به مراجعه و کسب مجوز بازسازی ملک از شهرداری نداشته و مالکان می‌توانند نسبت به مورد فوق اقدام کنند».
به طور مثال اگر می خواهید که کفپوش خانه یا آشپزخانه و قسمت‌های مختلف را تغییر دهید و یا بافت دیوارها یا سقف تغییر کند، باید نوع بافت جایگزین و متراژ آن مشخص شود تا هزینه‌ها برآورد شود .
فعالان حوزه بازسازی ساختمان جهت رسیدن به درآمد مناسب و سود قابل قبول در این کار باید به موارد مهمی توجه نمایند که عبارت اند از:
با توجه به درگیری ها و دردسر های این کار، به متخصصین این حوزه احساس نیاز می کنند و برای بازسازی ساختمان خود به این متخصصین اعتماد می کنند.
این مرحله خود به چندین مرحله تقسیم بندی خواهد شد که یک به یک ان خواهیم پرداخت. تخریب برای بازسازی خانه:
بازسازی به مجموعه فعالیت هایی گفته می شود که به صورت کلی یا جزئی تغییراتی را در ظاهر بنا ایجاد شود، و اکثرا به دلیل فرسودگی و یا تغییر آن به شکل مدرن و امروزی صورت می گیرد.
مراحل سفتکاری شامل پی کنی، ریختن بتن فونداسیون، کرسی چینی، تیر و ستون، بادبند، دیواربرشی، دیوارچینی و سقف می شود. برای انجام هریک از این مراحل در بازسازی ساختمان باید مجوز نوسازی داشته باشید.
آجر نما نمونه کار نما نمای خشک چیست؟ در سیستم نمای خشک برای اتصال المان ها به یکدیگر از ملات... بیشتر بخوانید بازسازی
در ابتدا اگر در پلان خانه تغیراتی داشته باشیم باید تخریب به صورت کاملا مهندسی شده صورت بگیرد و همچنین اگر در پلان خانه تغیراتی نداشته باشیم تخریب فضاهای قدیمی صورت خواهد گرفت البته اگر مطابق با طرح های تهیه شده باشد(مثلا تخریب فضلی این آشپزخانه در دکوراسیون داخلی مدرن معمولا این آشپزخانه کارایی نخواهد داشت و میتوانیم به جای آن که جزیره استفاده کنیم و یا کاشی های بدنه قدیمی در آشپزخانه یا حمام و دستشویی در دکوراسیون داخلی مدرن کمتر از کفپوش سرامیک استفاده میشود و معمولا کفپوش >پارکت لمینت کار میشود چرا که هزینه آن کمتر و همچنین زیبایی بیشتری به دکوراسیون میبخشد البته این کاملا بستگی به نظر مشتری خواهد داشت.
بعد از دیوار ها نوبت به کف خانه می رسد. در کف آن نیز می توان از انواع سرامیک ها، پارکت، پوشش های کف و …بهره برد.
۳- تغییر مرزبندی فضاهای موجود ( آشپزخانه؛ اتاق ها و …) میتوانید بر اساس نیاز فضاها را کوچک یا بزرگ کنید.
ایجاد یک فضای جدید با ظاهری زیبا، سبب افزایش حس تازگی و زندگی در افراد میشود.
بهتر است برای ایجاد تغییرات از کارشناسان و تیم های طراحی و معماری مشورت بگیرید بازسازی خانه با هزینه کم تا به نتیجه مطلوب با صرف بهینه ترین هزینه برسید.
http://pro-design.ir/%d9%85%d8%a8%d9%84-%d9%85%d9%86%d8%a7%d8%b3%d8%a8/
نوسازی کف منزل
پس از انجام مراحل بالا به طور اصولی و درست ، باید یک نوع کف را برای منزل شما انتخاب کنیم و باید در نظر داشته باشیم که هر نوع کف ، مشتری منحصر به فرد خود را دارد. برای بدست آوردن اطلاعات بیش تر در این مورد می توانید مقاله بهترین کفپوش برای هر نوعی از ساختمان را بخوانید. همچنین مشاوران گروه ماچوب نیز شما را در انتخاب بهترین کفپوش برای منزلتان یاری خواهد کرد و پس از انتخاب بهترین مدل کفپوش برای منزلتان آن را به بهترین نحو اجرا خواهیم نمود
بازسازی آشپزخانه
آشپزخانه از دید معماران قلب خانه می باشد و معمولا خانم های ایرانی بیشترین زمان را در این فضا می گذرانند و آشپزخانه در زیبایی دکوراسیون داخلی منزل سهم بسزایی دارد. بخصوص امروزه که آشپزخانه ها بصورت اپن می باشند بیشتر در معرض دید هستند. بازسازی آشپزخانه امروزه شامل تعویض کابینت ها , تخریب دیوارها , تخریب آرک های قدیمی و رابیتس کاری ها , نوسازی و یا حتی در صورت لزوم جابه جایی لوله کشی ها , کف سازی , کاشی بین کابینتی و … می باشد.